住宅产业化是指用工业化出产的方法来缔造住所，是机械化程度不高和粗豪式出产的出产方法升级换代的必定请求，以进步住所出产的劳动出产率，进步住所的整体质量，下降本钱，下降物耗、能耗。

      住宅产业化正本仅仅着重住所范畴的工业化，但不应局限于住所建设范畴的工业化，而应是包含住所在内的，也包含其它一 切用处物业的工业化。故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽精确，有收窄其寓意之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住所”，应理解为一切修建商品。

完成住宅产业化的基本条件是：①选用工业化的缔造方法②住所用构件和部品大多完成了标准化、系列化。

      对于住宅产业化的概念，建设部住宅产业化促进基地副主任童悦仲是这么介绍的：住宅产业化是1968年日本人提出来 的。“上世纪90年代初，咱们开端和日本有关机构协作。我曾问他们的专家，到底啥叫住宅产业化？你能不能用最简练的言语来描绘一下？他就讲，很简单，三 句话：榜首，资金和技能的高度集中；第二，大规模出产；第三，社会化供给。”
　　对于工业化，联合国很多人下过界说，但纯洁住工以为日本人讲得最简明。
　　他以为，住宅产业化首先是一种住所缔造方法的革新，即是由半手艺半机械对比落后的缔造方法，转变成一种工业化出产方法。
　一家澳大利亚的公司到建设部拜访时说，澳大利亚的住宅产业化是被逼出来的。由于他们国家的修建工会很厉害，修建工人的工资水平十分高，所以他们要想下降 本钱，进步竞争力，就必定要走工业化路途，将修建工地的工序分化。但凡在施工现场能分化出来的部件，就拿到工厂的出产线上去做。这么能大大减轻劳动强度， 缩短工期，确保质量。
　　而日本的协作方工厂则完全在出产线上出产住所，每一条出产线八个小时能够出产10到11栋住所，48分钟一栋！运到现场一天就能够拼装完成。至2014年末他们的市场占有率达5%。
　　明显，住宅产业化——用工业化方法出产住所，能够减轻劳动强度，下降出产本钱，进步劳动功率，确保修建质量。更首要的是，它能节约资源。

      所谓住宅产业化，实际上包含两方面的意义：一是住所科技成果的工业化，一是住所出产方法的工业化。

      科技成果的工业化是指应当把住所范畴里的一些最新的科学成果赶快转化为出产力，使之发生经济效益和社会效益。这与中国科技体制改革有关，而科技体制改革仍旧在深化过程中。

      而咱们一般所说的住宅产业化，更多的是指住所出产方法的工业化。在这方面，日本已到达了很高的水平，例如日本积水化 学工业股份有限公司设在崎玉县的一座住所工厂，是用工业流水线的方法出产房子，他们把住所分拆成一个个盒子式的构件，在出产线上制作完成一栋住所所需要的悉数 构件，只需要花费四十多分钟，然后运到施工现场，在一天以内拼装完毕。在中国住宅产业化也取得了对比大的进展，浙江宝业集团、浙东建材、远大住工、万科、 黑龙江宇辉集团都在住宅产业化方面取得了较大的成果。

      住宅产业化即是使用现代科学技能，领先的管理方法和工业化的出产方法去全部改造传统的住所工业，使住所修建工业出产 和技能契合年代的发展需要。即是住所的出产方法（或者是技能手法），是运用现代工业手法和现代工业安排，对住所工业化出产的各个期间的各个出产要素经过技 术手法集成和系统的整合，到达修建的标准化，构件出产工厂化，住所部品系列化，现场施工安装化，土建装饰一体化，出产经营社会化，构成有序的工厂的流水作 业，然后进步质量，进步功率，进步寿数，下降本钱，下降能耗。

      国外的经历标明，当社会发展到必定的期间（如人工本钱占比很大，住所工业的配套工业现已成熟时）选用工业化的方法缔造住所要比选用现浇的方法在本钱上会低10%~15%，当然这是根据对比自动化的出产上。