一、什么是装配式建筑？

装配式建筑就是把在工厂加工制作好的装配式构件和部品运送到建筑施工现场，通过可靠的装配连接方式建造而成的建筑。

装配式建筑主要包括装配式钢结构、木结构、组合结构等结构形式。

二、传统建筑业的生产方式的弊病

过去几十年建筑业的大发展为我国经济增长、人民生活水平提高、城市化进程加快作出了巨大贡献。同时我们也必须看到，以手工作业为主、以现场砌浇筑的砖石、混凝土结构为主的传统粗放式建筑业生产方式存在突出问题：

一是建筑业消耗了大量能源、资源；二是建筑业劳动生产率低；三是我国建筑寿命短、抗震性能差；四是我国建筑业环境污染严重。

三、装配式建筑的特点

1、大量的建筑部件，比如外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等都由车间生产加工完成，集中式的生产大大降低了工程成本，同时也更利于质量控制。

2、工厂生产出来的建筑部件运到现场进行组装，减少了模板工程和人工工作量，加快了施工速度，这对于降低工程造价意义重大。

3、装配式施工将整个建筑由一个项目变成一件产品。构件越标准，生产效率越高，成本就越低，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价远非传统的建造方式可比。

4、不同于传统建筑那样必须先做完主体才能进行装饰装修，装配式建筑可以将各预制部件的装饰装修部位完成后再进行组装， 实现了装饰装修工程与主体工程的同步，减少了建造过程，降低了工程造价。

5、装配式建筑的建筑材料选择更加灵活，各种节能环保材料如轻钢以及木质板材的运用，使得装配式建筑更加符合绿色建筑的概念。

四、装配式建筑的机遇与挑战

目前，装配式建筑在我国推进的过程中所面临的机遇和挑战都很明显。

机遇

不难发现，国家近些年开始大力推动装配式建筑，力推建筑行业转型升级，给这一领域发展带来极大机遇。

▽ 2016年中共中央城市工作会议要求：10年使装配式建筑比例占新建建筑的30%；

▽ 国务院大力发展装配式建筑文件：《关于大力发展装配式建筑的指导意见》；

▽ 住建部十三五工作重点；

▽ 各地发展装配式建筑鼓励政策和措施。

挑战

在国家推动的大环境下，关于装配式建筑的讨论、实践开始走出预制构件厂、小型施工企业、设计研发企业的圈子，更多进入设计院和开发商、大型施工企业的视野，引发行业内外广泛关注。产业链各环节企业在推行装配式建筑的过程中，面临着不同的挑战。

开发商

由于调控力度空前，房地产开始回归理性时代，开发商更重视质量和品质，亦希望开发项目的建设速度能加快，让资金更快的回笼周转。而装配式建筑的优势正好符合开发商的期待。

▽ 土地招拍挂对采用装配式建筑提出要求；

▽ 一线城市土地成本高导致开发商对建造快、销售快、交付快的需求提高；

▽ 提高产品市场竞争力要求装配式提升产品附加值。

施工企业

建筑业整体规模呈下降趋势，市场竞争与企业转型压力大，大施工企业加快整合上下游资源，朝EPC方向发展以谋求利益空间最大化。

▽ 业务压力：在此之前对装配式建筑缺乏充分准备，当国家开始大力推动之时，急需建立装配式建筑施工能力以及生产、设计能力；

▽ 人才压力：改变大量使用农民工的现状，培养更多装配式管理、技术人才和产业工人，正通过组建联盟、收购专业的设计研发团队来形成合力。

设计院

对于装配式建筑，设计院可以说是关注最晚的一环，当传统设计业务缩减，设计价格竞争日益激烈，对装配式建筑发展准备不足、认识不足、投入不足给设计企业带来巨大挑战。但同时，装配式建筑业务将成为设计院业绩的重要支撑，要实现装配式建筑设计价值任需进一步探索。

▽ 认识误区：大部分企业认为装配式建筑设计就是PC设计；

▽ “三缺”：缺技术沉淀、缺人才积累、缺实操经验；

▽ “三高”：真干装配式的设计企业面临技术研发成本高、人才成本高、人才流失高的压力，特别在近年国家大力推动的情况下，开发商开始盯住装配式设计人才，不惜重金到具装配式设计能力的设计院挖人；

▽ 设计思维转变：传统建筑设计过程中，设计师不需要考虑太多后端问题，但由于装配式建筑容错能力弱，设计会对项目的成本、质量等产生巨大影响，因此需要设计师熟悉产业链，建立系统化、全过程的设计思维。